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Haus am Dorfrand 
von Vilas de Pedro

33.600 €

    -  ruhig gelegenes, traditionelles Objekt am Dorfrand
    -  uneinsehbarer Innenhof mit Tafeltrauben
    -  Fernsicht


Bruttogeschossfläche: ca.    232 qm
Grundstücksgrösse:    ca     420 qm
Wasserversorgung:     Gemeindewasser
Elektrizität:                vorhanden, derzeit nicht angemeldet

Ein ruhig gelegenes, traditionelles Haus am Dorfrand - über 100 m² Hausgrundfläche. 
Eine für die Gegend typische introvertierte Bauweise in Naturstein. 
Der Innenhof wird von wohlschmeckenden Tafeltrauben überrangt.
Der 200 m² grosse Garten ist zum grösstenteil mit einer Natursteinmauer eingefriedet. 
Weinreben, Esstrauben, Kastanie, Äpfel, Kirschen, Orangen und Rosmarin bereichern das Anwesen. 
Die nah gelegene Bergkette Serra de Lousa sowie die hügelige Umgebung laden zum ausgiebigen Wandern ein.

Eingangstor

... hereinspaziert

Über eine überdachte Aussentreppe gelangt man auf eine Veranda. Von dieser führen zwei Türen zu der Küche mit offener Feuerstelle und zum Salao (Wohnzimmer) Von dort gelangt man in die beiden Schlafkammern.

Innenhof - Wohngebäude und Nebengebäude

Aufgang zum Wohngebäude

Wohnzimmer mit Schlafkammern

Adega - Weinkeller

Nebengebäude: Sicht aus Wohnhaus über den Innenhof hinweg  Sicht auf Haus vom Nebengebäude aus
Die beiden Adegen (Weinkeller) im EG lassen sich gut als Wohnraum ausbauen.

Zugänge:

Treppe führte über den Stall "auf den Heuboden"

Türe führt zum Garten

Garten

Garten

Orangenbaum

Impressionen

Wer sein brot selber backen möchte, für den dürfte sich die Restaurierung des Backofens lohnen
Weg zu Wald - keine 100 Meter

Vilas de Pedro - Ortsansichten

Waschplatz im Ortskern

Picknickplatz ca. 200 Meter ausserhalb

Eine alte Korkeiche am Ortsausgang


       

>>Lage_Googlemaps>>>       
Distrikt (Bezirk)  Leiria
Concelho (Landkreis) Figueira dos Vinhos, 
Freguesia (Gemeinde) Campelo. 

Mit einem Fahrzeug ist man in:
5 Minuten in der nächsten Ortschaft Fontao Fundeiro mit einem Minimercado und Café. 
Zirka 10 km Distanz zur Bergkette Serra de S.Joao, 
7 km nach Figueiros dos Vinhos 
12 km bis Pedrogao Grande (Nachbar-Kreisstadt) 
45 Minuten nach Pombal (Bahnanschluss nach Lissabon oder Porto) 
Eine gute Stunde bis zur Atlantikküste.
Weitere Angaben in Stichworten
Zustand der Häuser 
Die Natursteinwände des Wohnhauses befinden sich im gutem Zustand
die der Nebengebäude bedürfen zum Teil der Sanierung 
Die Innenräume sind renovierungsbedürftig
Die Dächer sind (teilweise) neu zu erstellen
Gründstück
Wasser                          Gemeindewasser
Telefon/Internet Telefonanschluss ist vorhanden, ADSL benötigt eine separate Abklärung
Elektroanschluss           vorhanden, aber nicht angemeldet
Zone          Wohnzone (Zona urbana)
Adresse         3260-224 Vilas de Pedro
Grundrissfläche  147 m²
Bruttogeschossfläche  232 m² 
Grundstücksgrösse  zirka 420 m²
Kaufnebenkosten 

- inklusive Auszüge (Certidões)
- Grunderwerbssteuern (IMT)
- notarielle Überschreibung (Escritura)
- Grundbucheintrag (Registo) 
- Soliciter - Honorar

ca. 2000 €
Jährliche Grundsteuern und Abgaben          zur Zeit zirka 100.-- €
Bauliches          Die Häuser müssen auf dem bestehenden Grundriss ausgebaut oder wieder aufgebaut werden. Maximale Höhe 6.50m, zweigeschossig

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